，就以其中一百万亩官田进行兑付。”

“三年期、五年期债券在到期之后无法兑付，同样以官田进行兑付。”

“但是请注意了，一年期、三年期、五年期债券没有强制兑付条款，就是说到期之后如果内务府按日期偿还清了本息，就没有资格再兑换成官田。”

“只有十年债券到期之后，可以将本息强制兑换成官田。”

顿了顿，朱慈烺一指台下的康百万说道：“比如说，康翁买了十万两十年期债券，那么十年到期后，既可以选择拿回本息六十万两，也可以选择将这六十万两本息兑换成徐州的十二万亩官田，每亩官田的单价仍为五两。”

听到这，戏台下一下子就炸开了锅。

刚才还显得有些冷澹的商贾也开始热烈的参与讨论。

因为十年期债券折算下来，一亩官田才不过八钱多！这简直就是抢！面对如此廉价的官田，没有一个商贾能无动于衷。

看到这，崇祯嘴角再次露出了笑意。

还是之前那句话，发行债券才是筹饷的正确打开方式，如果单纯卖地，徐州的四百万亩顶多也就卖两千万两，且未必能卖得完。

但分别发行一年、三年、五年及十年期债券，其实就只卖了一百万亩，徐州的四百万亩官田就有机会加上四倍杠杆！

两千万两就成了八千万！

而且按照现在这个卖法，会更好卖。

这还只是发债本身所得，问题是发债就只有债券本身？

大谬矣，发债的最大好处是炒作，是证券交易，收印花税！

大明的官员只知道盯着田亩赋税，崇祯直接就是降维打击，把金融业带到明朝！

事实上，明末时期的江南比当时的欧洲更利于金融业发展，既便是按十倍杠杆，大明朝的7.5亿两存银就能够培植出75亿规模的金融产业！