，因为太不安全，指不定哪天徐州就沦陷了，那他们花大价钱买下的官田岂不是就打了水漂？

所以只是单纯的卖田肯定卖不出去。

徐州的四百万亩能卖出去一百万亩就已经是烧高香。

一百万亩官田能卖几个钱？五两一亩也才五百万两！这点钱哪儿够？

所以卖田只是托底，关键还是发债，发债才是筹饷的正确打开方式！

本来，一个朝廷有国家信用做托底，根本就用不着等价质押物，直接就可以发行信用债券，然后地窖里躺着大量银子的江南官绅就会踊跃认购。

然而现实是残酷的，从朱元章草创大明起，国家信用就已经彻底破产。

所以，直接发行信用债券，恐怕连一两银子的债券都卖不出去，只有拿徐州的四百万亩官田质押，发行抵押债券才能卖得出。

所以崇祯之前才跟儿子说，是卖地，但也不是卖地。

底下的商贾们讨论得热烈，朱慈烺却也不急，只是笑吟吟的看着商贾们讨论。

直到商贾的议论声小下来，朱慈烺才又说道：“此次筹饷的债券种类分为四种，分别是一年兑付、三年兑付、五年兑付及十年后兑付。”

“所有债券都盖有皇帝宝玺，到期就兑付。”

“一年债在到期之后本息十二归，三年债为二十归。”

“五年债到期之后本息为三十归，十年债本息则为六十归！”

“有人或许担心，你说一年十二归就十二归？你说我们就得信啊？”

“没错，这年头谁担保都没有用，孤担保一样没用，所以还得拿官田做抵押。”

“此次拿出来做抵押物的，为徐州的四百万亩官田，内务府将会以这四百万亩官田作抵押分别发行一年期、三年期、五年期及十年期的债券各五百万两！”

“如果一年期债券到期无法兑付