而久之，总有一天会走上淮南南部那些城市的老路，既然明知那是一条绝路，为何不另辟蹊径呢？”

“你有什么想法？”方志诚成功引起了隋琦的兴趣，隋琦知道方志诚头上盯着战略大师的帽子，不禁好奇，方志诚这次的葫芦里又在卖什么药！

“从2003年开始，其实就有人提出产业地产的概念。在淮南南部几个城市取得了不错的成效，曹尧为何一直没有特别好的新型企业，一方面在于没有很好的种子，另外一方面没有很好的土壤。好的企业或者说好的产业是需要培育的，这样就需要一个产业聚集区。产业地产就是建立在这个背景之下。”方志诚耐心地说道，“曹尧目前有经开区、产业园，但那严格意义上并非产业地产。真正的产业地产，应该是政府放手，让大型企业主导的产业模式。”

隋琦听过产业地产的概念，叹道：“曹尧关键是缺少这种能够支撑产业的企业。”

方志诚淡淡一笑，道：“其实我早已想好了，曹尧重工集团就是一个具备号召力的产业地产龙头企业。以曹尧重工集团为核心，打造一个集独栋写字楼、高层写字楼、商业中心、标准化厂房等基础设施，解决满足重工类企业生产、办公的需求。”

“这的确是一步很大手笔的规划，但解决不了现在房地产行业的恐慌感。”隋琦依然担忧地说道，在方志诚看来，产业地产只是转移当下比较激烈矛盾的房地产的一个策略而已。

作为常务副市长，隋琦需要对全市经济发展负责，如果地方政府丧失了房地产这一个政绩指标，那么今年的全市GDP必然陷入窘境，隋琦需要承担相应的责任。

这也间接地证明了发改委的重要性，一份文件足以改变地方的局势。

方志诚压低声音，沉稳地说道：“千万不要低估商人的实力，任何一个稍微有点实力的企业，都有抵御政策的风险。况且，现在我是要求他们不涨价