，其他人对新潮锐商业的持股减到32%）新锐城项目有限公司，对新潮锐商业新增持股达26.7%。

接下来等商业综合大楼年底前裙楼主体竣工，新潮锐城市广场国展心店会正式进入筹备阶段，包括外立面以及内部的装修，以及大量的招商招租工作、店铺装修等等，预计到明年十月旬，能随着商业综合大楼的塔楼主体竣工，正式对外营业了。

而南华国展心的商业配套运营，商业公园计划将一号及二号主展厅的甬道部分，赶在明年年之前筹建一座美食休闲广场，而在美食休闲广场的北侧，临近南华新城的商业部分，引进量贩式ktv、影视城、游艺厅、桑拿汗蒸房、保龄球馆等较大规模的商户入驻，先期将国展心的餐饮、休闲、娱乐等业态完善起来；而美食休闲广南侧，背向南华新城、客流量有限的商业部分，则引进影楼、旅游公司入驻，尽可能完善南华国展心的商业形态。

对南华国展心，新潮锐商业公司只有二十年的运营权，每年还要向南华集团缴租金，商业公司在这面的盈利预期很有限；甚至为了吸引商户入驻，还要免得商户两年的租金，事实，商业公司前期还要倒贴大笔的运营费。

不过陈立决定将南华国展心的商业运营接手过来，目的还是希望国展心商圈能尽早经营成熟，这样商业公司能从新潮锐城市广场国展店的物业增值、租金收入以及自持的新锐鸿基大型商业超市获得多重收益。

整个零四年，商都市的房地产市场有些古井无波。

虽然静海路商圈内有一些零星的住宅、商业项目，屡创高价纪录，但由于规模太小，并没有掀起多大的市场反响。

商都这两年的楼市，已经养成商都看新区、新区又看秀山新锐城的趋势，而整个下半年新潮锐为了快速消化高层住宅，房价一直保持在四千六每平米，以致整个商东新区的新房均价都维持在四千元左右。

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