增长率来自2008年抑制需求的释放，而各类政策的影响分别为：信贷超额投放对增长率的贡献为6%，降息为4%，减税为2%，分别使得销售面积“超常”增长约0.4、0.24、0.16亿平方米。2009年全年，人民币各项贷款增加9.59万亿元，较上年增加4.69万亿元，创下历史新高。而2001~2009年的历史数据显示，货币投放对房地产市场的影响十分明显，房地产各类贷款、M2与销售面积和价格的走势趋同，多次出现了共同的顶点和底部。据测算，假定其他因素不变，2009年的M2快速增长导致商品房价格上涨9.7%，商品房销售面积增加18.8%，而在2001~2008年由货币投放引发的平均增长为5.9%和11.4%，由此可见货币供应量的大幅增长房价过快上涨的重要原因。就像一位专家说得那样，说到底房价就是货币的直接对价，只要M2继续这样增长，不管出台什么样的政策，房价都难以深度下跌。

城市楼价上涨的原因有很多，但自2009年以来，房价升势更加突出。在萧宸看来，房价不断向上攀升，其背后的原因是货币供应量的增长。2009年1~7月，华夏广义货币M2的年化增长速度为24.77%，用24%的货币增长减去8%的经济增长，可大致得出有16%超额货币流通。超额货币流通必然推高房价，16%的超额货币在5年内会使楼价翻番。而萧宸认为华夏广义货币的超额增长并不新鲜，作为萧家的第三代，他清楚的知道，从1992年到现在，央行每年印刷纸币的速度在23%左右，而经济增长速度却在8.9%左右，按照经济学意义上的通货膨胀计算方法，通胀就在14%左右，以复利计算，也就是5年要翻一番。

那么，为什么华夏广义货币的供应量会保持如此长时间的快速增长呢？萧宸也清楚，是因为华夏经济增长的本姓是“三高”——高通胀驱动高成长解决高失业”