中的朋友，正是熟知贾、季关系的一些人。而佳辉公司的所谓“生意”，也正是以贾手中的权力为筹码，充当房地产商与规划官员的中介，通过提供所谓的“规划咨询”，为开发商擅调容积率而大行敛财之道。

“容积率”是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。在不少业内人士看来，容积率是可为开发商带来巨大利润的“魔术棒”。容积率提高的同时，可以大大增加地产开发商的收入和利润。

1996年，经人介绍，时任吴城某房地产公司总经理的薛某认识了季薇，并得知季在市规划局有关系，薛某便请托季对该公司开发的“丽都”项目上调容积率及部分功能调整协调关系，季薇接受请托，并以咨询服务名义与该房地产公司签订协议，约定收取费用125万元。随后，季薇告知贾映瑜此事，贾映瑜便要求市规划局虎陵区分局、市规划局用地处有关人员对“丽都”项目的规划调整方案予以关照。此后，该项目建筑容积率从2.91上调至3.2。事后，该房地产公司按照协议先后七次支付季薇人民币125万元，佳辉公司出具了发票。

这125万由于贾映瑜的权力在握，佳辉公司得来全不费功夫。尝到甜头，贾、季二人从此就在利用佳辉公司来为开发商调整容积率的敛财路上一发不可收拾。从1996年12月直至1999年12月，短短三年时间内，贾、季二人先后通过佳辉公司这个中介，帮助吴城某生态农业发展有限公司等数家公司的房地产项目上擅调容积率，收受贿赂710余万元。在看守所里，贾映瑜亦承认，季薇从这个公司所赚取到的巨额利润，本不应属于季薇，那都是利用他手中权力交换而得。

除了通过调