么狭小。”

林瑞寰顿时思考起来，父亲没有否定他的说法——华闰搞不定这个大项目，别说华闰搞不定一个50万人口的新市镇，就是长实集团目前也非常困难。

那么这样一来，这个项目就会拖上很多年，那么在这期间，长实集团永远是最有利的。

林志超见儿子想得差不多明白，拍拍他的肩膀说道：“有些事情不要急，未来谁才是最大的受益者，谁是笑得最后的人，一定是耐心等待、蓄力的人。所以这个项目，就当不存在，该我们接手的时候，自然也会到来。”

林瑞寰点点头，说道：“嗯，我明白了！”

天水围这个项目，就是现在林志超来主导开发，也不可能成功，这可是5200万平方尺土地。不出意外，后期港府还是会收回部分土地，用于发展公共屋邨、基础建设等，但同时也会拨给企业部分土地，来发展地产。

说白了，就是政府和企业一起主导开发天水围，这样才能真正的开发成功。

而林志超当然等的不是49%的利益，而是更高的利益。只要华闰没有信心，那么必将由长实集团主导，但华闰又怕亏损，势必希望长实集团给予保证，那么华闰的利益自然会被趁机剥得很多，因为这就是对赌协议。

次日。

会德丰集团首脑小马登，又来拜访林志超，两人在长实集团的办公室进行交谈。

“林爵士，会德丰大厦和马登大厦准备重建，我想邀请长实集团合作，相信你们一定感兴趣吧！”小马登说道。

会德丰大厦，就是以前的怡和大厦，在七十年代初期双方进行了交换；置地需要会德丰大厦进行‘地积比转移’，将‘会德丰大厦+告罗士打大厦+皇室行’的地皮，合并成‘置地广场’和‘告罗士打大厦’。

而原来的毕打街对面的怡和大厦，自然就成了现在的会德丰大厦。