采用分期支付和贷款，都是需要上百万的利息；

最后，如果在1957~1958年暴跌时碰到了，那么销售额需要降低40%至50%，更重要的是，可能卖不出去，而另外一边又要催账，那只能清盘了事。

挥掉脑海中的想法，林志超说道：“将8幢住宅大厦设计成‘屋邨概念’，中间开辟出一个公共空间，有网球场、休憩花园等设施。然后分两期出售，上半年卖三幢，下半年卖三幢。”

黄昌宏点点头，说道：“好的，我们尽快拿出图则交给您过目！”

设计图较简单，毕竟算不上大型屋邨，其实就是八幢住宅大厦围成一圈；不过这幅地皮是三面临街，肯定楼下要开辟临街商铺。

仅这一个项目，今年的目标就已经差不多了，当然还得开发一些小楼盘。

而在去年，长江实业完成四个楼盘的销售，其中两个楼盘是和人合作的，赚了约350万港币；两个是自己的楼盘，赚了700万；半年时间，就赚了1000万港币，还赚了两层商铺、两层地铺、两层写字楼。

暴利啊！

幸好林志超已经习惯赚大钱，所以也没有震惊了！

倒是对外，林志超表示一幢楼只能赚100多万，直接砍半。

香港商人都喜欢隐藏财富！

接着，胡兆煦说道：“老板，本月中旬，香港又举行一场官地拍卖会，听说有一幅近十万平方尺九龙住宅地皮。”

那得上千万港币了，目前港九市区的住宅地皮，均价已经超过100港币每平方尺。照这个趋势下去，年底港九住宅地皮均价将达到150港币每平方尺以上。

一般来说，临街的面越多，地皮约值钱，因为地积比较高。比如公众四方街的地皮，便是三面临街，地积比直接给到9.8。当然，越是到了以后，地积比給的越小，因为楼房太密集了。