于多少，你们只要商铺的使用权，而不需要他们的产权，我相信有很多业主会同意。”

“只要使用权，不需要产权？”

王冬眼前一亮，却是明白了陈宇的意思。

业主就是房东。

房东最在乎的是什么，租金。

可并不是你当了房东，你就能租到让自己满意的租金。

位置好的也就罢了。

有一些位置不怎么样的，那就自求多福了。

但事实上商业地产当中位置好的只有少部分，大部分位置都一般。

如果将所有店铺的使用权抓在手里，那就可以统一经营，统一管理。

就像二楼能够吸引沃尔码一样。

正因为自持才能够装得下沃尔码这样的体量。

但现在，不需要自持，仅仅只需要拥有使用权就可以了。

一但使用权到手，那他们便能做到统一管理，统一运营。

一但统一管理，统一运营，他们便能吸引到更强的品牌商，更多的有实力的租户入住。

一但有更多品牌商加入，整个商业地产的租金自然就水涨船高。

在这里面，开发商不但可以将这块商业中心做起来，而且还可以通过租金价差获利。不像以前，只要卖掉了商铺，商铺就和开发商没什么关系了。

这种一锤子买卖固然不错，但却没有长久持续的盈利能力。

“厉害，陈总，你真是太厉害了。”

之前王冬还以为陈宇是外行。

可不想，这个他眼中的外行只是一说，却是点醒了这一个困扰他多年的难题。

不过，王冬还是有一个问题：“陈总，你说的统一管理，统一运营虽然不错，也确实能吸引到一些业主，但也不是所有的业主都认可，万一他们觉得这没有安全感，并且会认为我们一但跑路了怎么办？