商在商言商，为了确保既定的利润，只能抬高价格，把增加的部分成本转嫁给最终买房者。

到最后超出买房者心理承受能力，社会就会形成抗议高房价的舆论，政务部门为了稳定民心，就会对咱们房地产行业进行调控，用经济手段试图压下房价，结果好了一阵子，又会出现反弹，使得房价更高。

记得前几年有个砖家叫兽，预言楼市出现拐点，房价会降，结果过了短短两年时间，他所在的城市房价就翻了一倍，导致很多原来能买起房的人，到最后买不起房。

如果单从房价而论，似乎是房地产开发商赚到了钱，可是实际上从石总刚才的报告中已经反馈出来了，目前盈利情况并不乐观。扣除高额的征地费用、银行利息、各种税负，利润非常有限，而且因为楼价过高，不少买房者止步不前。甚至出现了盖好楼，房子销售不出去的情形。”

说到这，天赐见石总等人都露出深思的神色，也就停了下了几分钟。

等他们再次投来关注的目光，天赐才继续道：“国家3月份的时候，对产能过剩的钢铁、水泥和电解铝等行业提出了去产能的概念，力求遏制产能盲目扩张、淘汰落后产能、调整优化产业结构，努力开拓国内外市场，增强企业创新驱动发展动力。

我们房地产业虽不在国家去产能范围内，但是我个人认为咱们行业现况跟那些行业非常像。只不过国家为了稳定经济、确保赋税收入，才没有提出来而已。那么为什么咱们房地产行业，不主动实施，来一个以退为进呢？”

“天经理语出惊人、发人深省，只是房地产业树大根深、竞争者众多，若是咱们退了，会有更多企业涌上去的。”石恩来沉吟道。

天赐微微一笑，“那就让他们上去好了，目前国内房地产泡沫已经隐现，房产税征收在即，国家调控的大棒，在民众的呼声下已经挥下；在国际环境上，m国领导人大力提倡本土主