找房子当然是通过牙人最快捷方便，不到半个时辰，范宁便找到了一座很合适的院子，位于一条短巷内，院子大概占地八分地，九成新，正面是三间屋子，左右侧面各有一间屋子，用作堆放杂物和厨房，院子中间是一棵梨树，靠墙边还有一口水井。

“官家，这间院子月租五贯钱，半年一付，你觉得如何？”

范宁又回头问欧阳倩，“你觉得呢？”

欧阳倩欣喜的点点头，她喜欢这里的安静，房间也不错，很干净。

范宁又问道：“这间院子卖吗？”

牙人心中一喜，买宅的佣金要高几倍，他当然巴不得客人买下来。

牙人连忙道：“如果官人想买下来当然可以，房东开价三千贯钱，我再帮你还还价，我估计能便宜几十贯钱。”

“不用还价了，如果你今天能把房子过户，我给你佣金加倍。”

“没问题，只要官人准备好钱，一个时辰内帮你办妥。”

欧阳倩连忙把范宁拉到一边，小声道：“租下来就行了，买太贵了。”

范宁笑着摇摇头，“我觉得还是买下来比较好。”

他又对牙人道：“你去找房东来，我就在这里等候，签了契约后，我直接付钱。”

买宅的流程是先找一名庄宅牙人，然后买卖双方协商，敲定价格后，由牙人拿出官府的专用契约，双方签字画押，然后买方付钱的同时，卖方也将房契和地契交给买方，最后由牙人负责过户，最后是支付佣金。

中间主要的麻烦在双方协商这一环，一般要扯皮几个回合，各种讨价还价，如果达成一致，那剩下的事情就很好办了，牙人会以最高效的方式把过户办妥，他的佣金才能拿到手。

“你们稍等片刻，我去把房东找来。”

牙人飞奔而去。

欧阳倩叹口气，“我去茶馆等候吧！”