福在善阳的第一笔生意了，是由他府上的商籍佃户与衙门合作经营的，这样做的好处就是，衙门只是养活了几个管理户籍的吏员，就让全城两万多户百姓最快的有了舒适的房屋定居，能够安心投入生产建设的工作中去。

孙享福门下这个专门帮他打理房地产的叫周纯的商人，是以市价拿到了全城百分之七十以上的土地，其中，投建的这两万多间民居，其实是他最不赚钱的生意。

“家主，咱们的建筑工程队目前有八千人规模，六月的时候就已经完成了三万间民居，足够全城百姓居住，目前只有小部分是全款售卖了出去的，大约有两万间是无息借贷出去了，空余的房屋有七千间左右，民居这一块，投入的成本有七万余贯没有收回来。”

房地产的暴利，在任何时期都是惊人的，尤其是在这种官商勾结的情况下，周纯只需要再收回几千套房子的房款，成本就完全收回了，剩余的两万套房屋的房款和没有销售出去的七千套房屋，都是纯赚的。

当然，收回投资和赚取的利益部分，可能需要很多年的时间，平摊下来，每年在这一块没有赚多少钱，想要养活他手下高达八千人的工程队，那是不可能的。

“嗯，做民居，主要是为了解决百姓住房问题，早期盈利是次要，咱们的盈利点在商铺上，城西商业街，沿桑干河娱乐场所修建的怎么样了？”善阳城内，新换了牌匾的善阳县公府里，孙享福在主位炕头上一边书写着东西，一边点头道。

对于这种生意上的汇报，他现在已经不需要重视，作为大唐的高级地方官，他要逐渐跟具体的商业经营断开联系，而他脑子里考虑的，永远都是未来的发展。

想要人来你这里，首先你得有好的商品，好的交易环境，好的娱乐场所，有幸福村的工业技术体系做支持，孙享福手中好的商品自然不缺。

岭南的白糖，冰糖，他这里有，淮南的各种级别的豆