要不说美国的矿业开采环境可以说是世界上最好的国家了,因为在美国的相关法律中规定,私人土地中的矿藏权属于土地“完全产权”一部分,土地的“完全所有人”享有土地中赋存矿藏的所有权。在美国的产权法律体系中,私人不动产业主相较于采矿者更占上风,即使土地原属于联邦政府,法律和判例的约束也让联邦政府捡不着便宜。
这一点是根据1976年美国颁布的《联邦土地政策与管理法》第209款与316款确定的。在这部法律中明确的阐述了,如果有私人业主购买了联邦政府转让的地面土地、且“联邦土地管理局”“不能确定地块有已知矿藏价值”的,或联邦政府转让给私人的土地之后有地表地下各种权属不清的,私人业主得以要求“联邦土地管理局”公开发布关于系争地块的《权益免除声明》,澄清产权归属,放弃此地块的所有层面、类型的矿藏产权。也就是说,如果美国联邦政府昔年因为某地块找不到煤,将此地卖给私人并发布《权益免除声明》的话,现在就算勘探出页岩气来,政府也不能反悔来抢私人业主的利得。
说白了,在美国买地,你只要有办法让美国政府给你开具这份《权益免除声明》,那么恭喜你,你就得到了这块土地上的所有产权,包括地下埋藏的矿藏也都是你的。
就像当初唐风在博蒙特购买那片牧场时做的一样,当时唐风就让联邦土地管理局开具了《权益免除声明》,同时在获得那二十一口老油井的所有产权之后,再开采那座油田,所需要的各种手续就要少很多,扯皮扯淡的事情也会少很多。
因此,唐风如果真的要买下这片土地的话,活动活动肯定能够让美国政府开具这份证明。到时候唐风在开采这片金矿的时候,将会减少很多麻烦!(未 完待续 ~^~)