理基金，承接下南华集团当时所持的股份，同时也将这边建筑面积达二十万平方米的商场物业，作价二十亿注入新潮锐商业。

金臣悦园东侧这宗商业用地，经过近两年的建设以及近一年的运营，看去没有产生一分钱的盈利，但与金臣滨河绿地广场一起，将金臣悦园的外部配套环境，塑造到能称得顶级豪宅的程度。

最初时，大家对龙川河北岸商业氛围没有那么乐观的看法，估计提前筹办新潮锐城市广场，前两年怎么都不可能盈利，需求对入驻的商户也是采取租金减免等补贴措施，目前只求能将金臣悦园的商业配套能尽早成熟起来——最终的目的也是促进金臣悦园的销售。

这也是新锐城将建筑面积达二十万平方米的商场物业仅作价二十亿注入商业公司的关键原因，是想着补贴商业公司前期的亏损。

然而江湾区启动龙川河北岸区域的规划、建设，要陈立所预想来得快，金臣店运营半年来，客流量最初所评估的要高出一倍。

当然，这背后也有新潮锐城市购物广场，集结休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的商业形态，位于津浦路核心商圈内四座以传统百货商业形态经营为主的商场更吸引城市青年消费人群。

星耀国际的门庭位于新潮锐城市购物广场南侧，看去不露山显水，两个女门童穿着紧身的空姐制服式样的套裙，守在电梯厅里，看到陈立与郑远停车走过来，用对讲机通知一个白领小姐模样的经理，下来接待。

“郑总今天怎么有空到星耀来玩？”经理身材高挑、肤白貌美，一身黑色西装，扎着马尾辫，热情的跟郑远打招呼。

金臣悦园目前的销售率还是很低，连一栋楼都没有卖掉，但金臣滨江休闲绿地广场与金臣国际广场、新潮锐城市广场金臣店建成运营，不说地段，仅仅是在居住环境，整个浦江市能与金臣悦园及的豪宅已经没有几家。

不仅徐元洲、