聊了很多关于推进观澜产业小镇的发展事宜。

陈立个人出资在青泉滨江高新产业园内建观澜产业小镇，一方面是推进大观澜所投创业团队进行更大规模的产业孵化，另一方面也是张伟任、孙建业多多少少的制肘，限制了青泉市政府对高新产业园的软硬件基础投入，所以他跟青泉市政府签署协议，从高新产业园拿出两千亩以工业用地为主，配套少量住宅及商业用地的建设用地，进行联合开发，将产业园基础设施的年投入幅度提高到之前的三倍以。

除了这个之外，陈立还在观澜产业小镇的东翼，签下五千亩无法耕作以及房屋建造的矿区沉陷地，计划投入五个亿进行生态改造，为观澜产业小镇打造一座丘陵湿地公园出来，以便观澜产业小镇未来能有旅游等产业领域的增值发展。

观澜产业小镇虽然位于滨江高新区内，但距离青泉新锐城距离有七公里，未来十年内都看不到滨江新区有发展到观澜产业小镇的趋势，是目前已经在造的高速公路以及青泉与商都之间的第三座跨江大桥，从观澜产业小镇西翼通过，适宜做大产业规模。

当然了，陈立个人目前才投入十亿资金，一期将小镇的框架给搭了起来，后续还需要二到三十亿的资金，才能将软硬件基础设施都做好，陈立不希望都是他个人投入，这次回来打算跟西隆集团孔正他们接触，是希望将他们手里的资金引进来。

要仅仅是陈立个人投入，他手里是抓着一百亿的巨量资金，但最多也只能在青泉、商都做两三个这样的项目，而要是能将青泉煤炭圈的资本大规模引入进来，能做的事情多了。

当然，谈成的难度很大，毕竟相较此时炙手可热、可谓黑金的煤炭开采、以城市住宅、写字楼为主的房地产开发，跑到角落里发展以产业发展为主、培育期可能长达十年的产业小镇，目前能看到的回报率实在太低，都未必能赶得买银行理财，陈立也不清楚能说服多少人。