入市级历史化建筑保护起来，但年前宝塔区政府计划将棉纺织厂旧厂进行拆迁，要作为商业用地拿出来拍卖时，受到附近群众以及区棉纺织厂原职工强烈的抵制，最终宝塔区政府被迫放弃原计划，承诺对区棉纺织厂旧址作保护性开发。

加了这个限制条件后，这一地块的开发难度直线升，而且建筑容积率不去，无法摊薄土地成本（容积率越高，单位面积的土地可建设面积越大，平摊下来，地价成本越低），没有开发商愿意接手。

而宝塔区棉纺织厂，跟新锐星城的三期地块紧挨，甚至新锐星城倘若继续参与周边的拆改项目拿地，所拿的建设用地，会将区棉纺织厂包裹在里面。

区棉纺织厂旧址能否进行成功的保护性开发，对新锐星城的影响也至关重要。

为这事，陈立年前找宋清、严伟以及刘同江碰了几次头，专门讨论这事，目前他给罗亦桓提交到区里的方案，是新潮锐置业出资四个亿，将区棉纺织厂占地达一百八十余亩地的旧址先拿下来，在没有合适的方案前，或者说新潮锐置业所提出的方案在没有得到宝塔区政府、区人大的认可之前，区棉纺织厂旧址暂时先隔置起来，不开发改造。

陈立这么做，也是防止这块对新锐星城整体规划极重要的地块，落入其他开发商手里乱开发！