身边也不可能缺漂亮的女人——方义新也是刚刚才知道青泉新锐城今天正式开盘，第一批推出十八万平方米住宅及写字楼三个小时清盘的消息，他是拉今天正好在商都的韩子睿过来谈这件事的。

青泉新锐城以四千五的基价开盘，江湾嘉龙城地理位置不占优势，又不是豪宅属性的别墅项目，短时间回笼资金的压力又是极大，那只能压到四千以下的基价开盘。

从商都、青泉两地火爆楼市来看，江湾嘉龙城只要将新房价格压到四千以下，销售回款的速度也不会太慢；而江湾嘉龙城这么大体量的项目，分三期建成出售，总利润规模也不会低，保守应该在五十亿以，而且万邦乐园的建设费用，都摊算到住宅成本之下，留下来是净资产、净利润。

只是他们前期投入的资金太庞大了。

万邦地产而言，公司这么大的体量，两百亿的净资产，年收益率能稳定在十几二十个点，是相当不错的业绩了，对市公司股东而言，不会有丝毫的不满，也能将市公司的市值撑到三百亿左右。

只是，对方龙地产、嘉和集团而言，他们投入江湾嘉龙城的巨额资金，有相当一部分是高息拆借过来，在扣除掉高额的财务成本之后，他们实际所能分到手的利润，相当有限了；至少不能满足他们现在的胃口。

新潮锐在青泉新锐城项目投入的总资金规模，估计不到他们六成，但未来的总收益规模不会他们低，意味着单从资金收益率，是他们的两倍——而且新潮锐主要是融资入股的方式，筹集青泉新锐城的建设资金，三年总财务成本可能只要十亿能打住，这将使得新潮锐从青泉新锐城收割的净利润，将远远高过江湾嘉龙城。

更关键的一点，青泉的房价涨势头，已经将商都甩在后面。

现在想来，他们没有接手青泉新锐城的那块地，而是到江对面开发江湾嘉龙城，是一招败棋。

他们现在要做的