收购海盟大厦，还能将海盟制衣厂的拆迁地块拿下来，“你打算怎么做，那个区域房价被压制得很厉害啊？再说那边不做大的拆改项目，仅仅是海盟制衣厂两百亩地，玩不出什么花样来啊？”

青泉下半年房价暴涨，验证了陈立的判断，青泉新锐城的盈利预期明朗化之后，新潮锐置业不可能真等到青泉新锐城一期开盘再考虑下一步的扩张，现在必然要小规模的继续增加建设储备用地了。

只是郑远没想到陈立下一步会放在宝塔区鼓楼街道。

那一片职工住宅楼太密集了，又是五六十年代陆续建起来的老楼，眼前林翰修重新修订了市里的拆迁政策，明确了原址回迁、异地安置以及货币补偿三项选择，随着主城区房价的涨，几乎所有的拆迁户都选择回迁，这意味着每拆除改造一座旧小区，新建的住宅，至少要拿出一半的面积用于安置原住户。

加旧房拆除、土地平整、道路修建以及拆迁户的过渡费用，拆改后的新楼盘，房价低于四千都是亏本的。

而即便房价能涨到四千以，也因为可售房面积占不到一半，开发商所能得到的利润都会相当的有限。

要是当再遇到什么钉子户，将拆迁工作无限期的拖延下去，那可真是要老命了——这也是越来越多的开发商更愿意到商东新区拿地开发的关键因素。

商东之前是城郊地区，人口居住密度低，拆迁成本要低廉得多，而且都是市里及商东新区政府组织拆迁、土地平整，最后将净地拿到土地拍卖交易现场挂牌竞拍——开发商拿到地进行开发，难度要低得多。

“年后先考虑将海盟大厦及海盟制衣厂的拆改地拿下来，更大规模的拆改项目，再说吧。”陈立说道。

“仅仅是拿下海盟大厦及海盟制衣厂的两百亩拆改地，你打算怎么突破周边的房价压制？”郑远疑惑的问道。

“陈总是想着在那里开出商都的第三