，甚至愿意直接将海盟制衣厂所在的两百亩地，直接更改成住宅用地归海盟集团所有，用于补偿海盟制衣厂的迁厂成本——相对这块区域，海盟制衣厂的拆改，还是成本最低廉的。

这两百亩地更改成住宅用地，差不多能产生近两个亿的溢价，是足够覆盖海盟制衣厂到工业园购买工业用地、新建厂房的成本的，但是海盟集团对海盟大厦的运营极不成功，现在连生产资金都脱节了，又哪里有能力搬迁新厂，将拆除工厂之后的旧地再用来建造高层公寓？

现在事情简单了，新潮锐置业直接出资三亿三千万收购海盟大厦，在归还银行贷款、工程款等债务后，海盟集团还能获得一亿三千万的现金。

海盟集团此前在海盟大厦直接投资的资金也八千万，后续更多是利用银行贷款及拖欠工程款、材料款完成海盟大厦的建设开发，这次整栋楼交付给新潮锐接手，相当于海盟集团两年净赚百分六七十的利润。

而且拿到这笔钱，能以最快的速度完成新厂的搬迁，海盟制衣厂拆迁后的旧城，又能作价两亿置入新的房产公司，跟新潮锐置业这样的龙头企业搞联合开发。

在刘同江开出价码后，孙敬才犹豫了一会儿，说道：“经历这次尝试，我思考过，海盟集团应该专注于制衣及布料生产等主营业务，新潮锐置业可不可以出资，一起将制衣厂所在的这块地买下来？”

孙敬才提出的方案，相当于是新潮锐置业出资两亿，跟宝塔区政府购买海盟制衣厂的这块地，然后由宝塔区政府将两个亿作为拆迁赔偿，转给海盟集团。

刘同江看向陈立，陈立微微点点头，让他接受孙敬才提出来的条件。

虽然这片区域的房价受到压制，但每亩仅一百万的高层公寓住宅建设用地的地价不能算高，即便暂时不开发，新潮锐置业也可以作为储备用地收过来。

不过这么一来，所有的协议需要新潮锐置业