业都集在宝塔区，都使得宝塔区这两年的房价增幅，滞后于金水秀，更滞后商东新区，在商都的楼市版图，落到与江滨区、经开区看齐的第二梯队之，零四年的新房、二手房均价，维持三千七八的样子。

而以服装为主营业务的海盟集团，零二年底尝试多元化经营，在宝塔区鼓楼街道、挨着海盟制衣厂拿到一块建设用地，高标准建设一栋三十六层高的商业及住宅公寓混用楼，由于经验不足，拿地及建筑成本都高，今年年以每平方米三千五的新房价格开盘，没想到到年底都没有卖出去几套房。

这些情况，陈立都是了解的，毕竟新潮锐房产公司随时都收集、整理全省，特别是商都市的楼盘资料送到他手里供他参考。

陈立也分析过海盟大厦的问题，知道主要原因还是海盟大厦周围都是老旧小区，而这些老旧小区居住密度相当高，可以说七八年内都看不到拆改的可能，周边压根没有多余的地方形成成熟的商业配套，仅仅海盟大厦孤零零的一座高层，建设得再大气、漂亮，又能吸引多少购房者？

“现在大量企业外迁到工业园、产业园里去，海盟集团是我们街道不多的规模企业，承接街道好几千人的业，偏偏赶着这两年服装行业效益也在下行，再加海盟大厦建成后卖不出去，一旦出什么问题，我们街道头痛了，”罗亦恒问陈立，“你是这方面行家里手，你觉得海盟大厦的问题有没有解？”

“问题也没那么难解决，”陈立说道，“等年后我跟罗哥你去拜访一下海盟集团，看他们愿不愿意跟我们新潮锐合作。”

“有办法不要等年后了，”罗亦恒说道，“今天两百万的工程款，我跟田书记亲自门作了半天的工作，他们才勉强拿出来，我看年底他们制衣工厂几千人的工人工资都成问题。现在大家都习惯一出事找政府，你真要有解决的办法，那不要拖到年后，省得我春节到街道值班，被讨薪的工人堵街道办事处里出