广场静海路店所在的静海路商圈，静海路商圈占地面积也两平方公里，但聚集新潮锐城市广场在内的大型商场共有五座，五星级酒店也有三座，每天的人流量达三十万之多。

除此之外，商都市一直想培育新的副心商圈，但都没有特别成功的案例。

“你既然打门来，应该是已经有方案了吧？”向秋凝现在对陈立的处事风格也很熟悉，知道陈立在没有成熟的、有吸引力的方案之前，不可能随便开口。

“国展心北面的商业综合大楼，其裙楼及地下一层部分的物业，以及国展心建筑面积约三万平方米的商业配套，二十年经营权，都交给新潮锐商业公司，怎么样？”陈立问道。

陈立想着cbd区，紧挨着国展心北侧的商业综合大楼的裙楼及地下一层，可以用来建设、运营商业公司旗下的第三座新潮锐城市广场，再加国展心除展馆、主楼部分之外总面积三万平米的商业配套运营权拿在手里，他可以用来打造商东新区未来的核心商圈。

“新潮锐开什么价？”向秋凝问道。

南华国展心的运营，未来也是难题，要是一并交给新潮锐商业公司接手，向秋凝想着她能少死很多的脑细胞。

“商业综合大楼的裙楼及地下一层，商业公司可以出资六个亿购买，而国展心的商业配套产权不独立，南华集团手里也只有二十年的运营权，之后连同展馆、主楼部分都要移交给市里接手，国展心商业配套二十年运营权，商业公司以一千五百万租金为基数，每年再调5%的租金，你看怎么样？”

南华集团承建国展心没有指望盈利，投资也早摊算到土地成本里了，但每年仅运营维持费用高达两三千万，还是要想办法将这笔帐给抹平掉。

现在三万平方米的商业配套，新潮锐置业愿意每年支付一千五百万的租金基数，再加展会及酒店运营的收入，那国展心非但不用愁运营维持费用无法解