合性住宅小区；谢绝投资性甚至投机性的购房，将住房卖给实实在在有居住需求的购房者；对外公布开发成本，商品住宅不追求超过资本金10%的超额利润……”

“……”陶晋细细琢磨着张恪的话，笑着说，“别人巴不得利润越高越好，世纪锦湖却要自己给自己设套子？”

“所求不同，”张恪笑了笑，又略加解释的说道，“应该说追求的侧重点不同，除了直接从购房者头上剥夺更多利润之外，我们一向以为追求边际效益利润最大化才是大资本运作的真正魅力所在，”张恪转身指向西边竖起的高层建筑群，“无论是公寓楼还是写字楼的销售，世纪锦湖的利润水平都很低，以期迅速达到一定的人流规模——公寓楼与写字楼的附属商业建筑都在世纪锦湖手里，商业地产的增值以及租金收益就是世纪锦湖所追求的边际效益……整个湖东商圈项目，纯商业地产开发面积超过五十万平方米。一般说来，为了这五十万平方米商业地产有更稳定的租金收益，低利润开发五百万平方米的住宅社区都是值得的，关键是要足够的资本实力能支撑住如此大规模的开发……”

“锦湖有造城的魄力，但是也唯有锦湖有造城的魄力，也唯有锦湖才能做嘻笑怒骂皆成文章啊，”陶晋微微一叹，说道，“之前想着要尽可能维持公正，不能让资源都流向锦湖，造成省内经济发展的失衡，有些事情并没有给锦湖以最坚定的支持。我留在东海的时间不会超过一个月，我犹希望锦湖日后的发展道路能一如既往的精彩纷呈，我会经常抽空回来看一看的，你以及锦湖的其他人到北京，也可以来看望我这个糟老头子……”

这大概是陶晋这些年来说得最亲热的一句话了，陶晋离任还将担任全国人大副委员长，就算陶晋不说这番肺腑之方，就算是讨人嫌，经过北京，有机会也是要去看望他的。

在东湖广场走了一圈，又走回东华大道，陶晋就坐车走了。