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九七年，公寓里一个房间五百元的月租金对大学生这个群体来说还是相当昂贵的，但是看过之后，时学斌、董跃华就大呼值得，比留学生公寓楼的条件还要好，就留学生公寓楼的单间月租金还要八百。

青年公寓里交付的房间都是精装修过的，除了张恪那套房子，其他房子甚至连简单的家俱都配齐，家俱简单而不简陋，简洁时尚，空调厨卫设备一应俱全，属于那种拎包就能入住的酒店式公寓。差两名容颜靓丽的服务员，就堪比豪华酒店的商务套间。关键这里的公寓都提供光纤接入，九七年，国内有几家商务酒店提供光纤网络接入服务？有没有还是未知数。

施新飞当即大声决定要将他那个校女篮球队里的女友给拉进创协来——张恪说不可以带女孩子或男孩子进去鬼混，但是时学斌很快就“领会”张恪话里的另一层意思：可以内部相互鬼混。

张恪对此只能无奈的苦笑了事。

在国内，民营企业的技术资产很难从银行获得抵押贷款——这是民营企业受限的地方。额度不大的贷款项目还不是那么困难，但是像锦湖这样动则上亿的技术项目投资，就几乎没有从国内金融机构获得资金的可能；锦湖技术体系的扩张绝大多数只能依赖于自身的资金。但是只要有固定资产拿出去抵押贷款，以锦湖的影响力，还是有许多银行愿意上钩的。这些公寓楼在建成之后由橡树园回购，为了提高资金利用率，橡树园将公寓楼拿去抵押贷款提高资金利用率，所收取的房租，只需要能抵消贷款的利息就可以了。

虽然张恪无意房地产的投资，但是房地产在未来十年会大幅升值也是毋庸置疑的。这种大手笔给旗下员工增加福利的行为，锦湖不但不需要为之增加额外的成本，还会从未来的房地产升值中大赚一笔。

时学斌对居住环境相当的满意，感慨道：“之前就听说橡树园员工的待遇好的吓人，还真是名副其实啊，