划是以低租金吸引商铺，再参与商铺的股份，让商铺给我们分红，将地块炒热之后，再提升租金，这附近本就是核心地圈，不用怎么炒，每天的人流量就大了许多。

公交公司和地铁站都设置了福地花园站，这样一來交通便利，來的人更多，人吸引人，等到了七月中旬，项目落成一个半月之后，周围的人流量达到每天十余万，普通一个买煎饼果子的小临街五平方铺面月毛利二十多万，净利润也达到十万左右。

这附近成功晋升为黄金商圈，想要入驻这里的商铺呈几何倍增。

我入手这个项目之后，第一个月公司盈利三千余万，百分之八十都是各商铺提供的租金，剩下的则是一些费用等，不过盈利方面大，花销方面也大，项目尽管落成，但是还有许多东西需要完善，比如附近的道路以及绿化和一些大商场的品牌广告。

做到现在，我由衷的体会到房地产行业的暴利。

钱已经不能再用现金來衡量，交易几乎不用现钱，全部都变成了账上的一串零，其实做房地产公司最重要的还是可连续姓发展，如果只建设高层小区，那只能靠卖房來盈利，但是建设商业街和购物中心，地标广场等这些东西，则可以实现连续姓盈利，而不是做完一笔之后就沒有其他盈利的办法。

在这些东西上，夏婉玉是老手。

尽管她现在退居幕后，但是有一些我不懂或者是涉及到大方面的事情，我也可以询问她，每一次她三言两语就能够让我明白过來，夏婉玉对我说，其实做生意到后面，钱多钱少已经不再重要，重要的是那种刺激感和心跳声，而到了最后，最重要的就是联合纵横，将各行各业联合起來，每一行都要涉入，每一行都要做到最好，这样联合构成一个商业社会，就能够呈现高速发展，从而造就一个无可匹敌的商业帝国。

“不过，运气和大势最重要，运气所至，大势所趋，财源滚滚不必多言。”