港府为了发展沙田新市镇，将在圆洲角一带的沙田海面进行面积高达600万尺的填海造陆工程。

刘元昊之所以注意到这块地皮，是因为知道它就是前世鼎鼎有名的沙田第一城。

前世网上关于沙田第一城的报道很多，大概内容是77年李兆基伙同李黄瓜，郑裕彤，郭得胜几人，仅用2000万拿下沙田第一城地皮，建成52栋30层住宅和两个商场，以及其他配套的公共设施。

整个项目分成七期规划，一期开盘时，恰逢香江楼市下跌，李兆基采取只租不售的方式，一直把所有楼盘捂到96年才全部放出，结果狂赚400亿。

凭借这个项目，李兆基在96年的财富榜上成功超越李黄瓜登顶香江。

虽然2000万拿下地皮这个说法有些失实，实际情况是他们合组的公司以2000万拿下了这个填海造陆的标的，然后几家继续掏钱完成了将近600万尺的填海造陆工程，这才分到了144万尺左右的地皮开发住宅物业。

但报道的后面一部分整个沙田第一城卖了400亿还是真实可信的。

这样的项目刘元昊怎么可能留给李兆基，肯定必须截胡。

他指示陈伯去找李兆基，郑裕彤，郭得胜几人，一起合组公司投标沙田填海造陆工程，然后在后期想办法把这个项目单独拿下，多花点钱都没关系。

9月初，五家银行陆续传来消息，黄金现货建仓完成，总计购买了519吨黄金，平均买入价106美元一盎司。

有了这批黄金，等到了1980年，刘元昊就不会再缺现金，也不用再看别人眼色。

他的现金流还剩下16亿港币不到，不过兴元地产从今年年底开始会源源不断回笼资金。

工业楼宇，普通住宅今年都在大涨，市道正好，完全可以应付他接下来的一系列计划。

10月底