产公司，放贷时一定要万分谨慎，甚至不放贷，……”

毫无意外，这番话再次震撼全场。

所有人都瞪圆了双眼看着姚远，满眼的不可思议。

其中一些跟房地产企业走的比较近的专家学者，眼中都闪过一丝担忧之色。

坐在主席台中央的大领导，却陷入了沉思。

就在此时，姚远又补充了几句。

“还有一点，鉴于现在实行的期房预售制，我认为有必要建立一套完善且严格的监管制度”

“房地产企业开始预售时，购房款不能直接打给房企，而是转入特设银行监管账户，专款专用！”

“然后根据工程进度由银行放款给房企，比如打完地基放20%，盖到一半放50%，封顶放70%”

“验收交房后放90%，剩余10%当做房屋质量保证金，等三年后没发生重大质量问题再发放”

“如此一来，应该能有效避免烂尾楼出现，也能确保房屋质量和按期交房，还能确保银行贷款的安全”

“老百姓花光积蓄并透支未来几十年的收入，好不容易买套房，不能让他们买烂尾楼啊，那不利于社会安定与和谐”

话音落下，会场内立刻响起一片惊叹声。

“哇哦！这小子真是太敢说、也太敢想了”

“他一个大三学生，是怎么想到这些的，简直匪夷所思”

此起彼伏的惊叹声中，第二排一位金融专家突然凑到刘教授耳边低声说道:

“老刘，你这个学生太狠了，他是不是跟地产企业有仇？摆明了要给所有房地产企业都戴上紧箍咒啊！”

“如果他说的这些变成现实，的确能避免很多潜在的危机，却无异于给火热的房地产市场兜头泼一盆凉水”

“尤其对众多民营房地产公司来说，如果收紧贷款，怕是会要了很多民营地产