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按照魔都的经济发展速度，还有浦东未来的地立。

swfc建成之后，日租达到2美元以上是合理的。

嘉里建设可以溢价收购除森海外公司之外的所有权益。

后期还可以通过增资，确保这个项目的开发资金。

建成之后，嘉里建设可以和森海外联合运营这个项目。

两家公司也可以按照股份切分，各自运营自己的物业。

swfc建成世界第一高楼。

才能完美体现森年先生开发垂直都市花园的理念。

现在，日元已经是零利率，森海外的融资成本很低。

我们相信，swfc的远期收益率会很不错。”

森年一脸的惊讶，又忍不住问道：

“林先生，黄先生，嘉里建设能确保超过60亿b的投资？”

黄晓杭微笑着点头：

“是的，森年先生，嘉里建设目前持有的现金有65亿港币。

我们的净资产有320亿港币，总资产460亿港币。

负债率仅有31.45%，基本没有短期负债。

嘉里建设投资swfc，可以全部使用自有资金。”

65亿港币的现金，相当于69亿b。

swfc更改设计方案，建成518米的世界第一高楼。

算上3年工期，最快也要到2003年底或2004年初完工。

这3年半时间，嘉里建设至少会有五六十亿港币的净利润。

详细研究过嘉里建设的森年很快就想通了。

嘉里建设是郭氏集团旗下的家族企业。

郭氏集团有好几家上市公司，打理着三四千亿港币的资产。

资本实力雄厚，根本就不差钱。

这样的合作伙伴，当然是森氏家族