经济发展，城镇化水平不断提升。

房地产投资能拉动经济，成为支柱型产业。

政府又能通过土地的长期增值增加财政收入。

房地产行业会迎来不低于20年的黄金发展期。

我们将酒店也当作一种商业地产来投资。

追求长期稳定的资本回报，还有土地增值。”

郭禾年陷入了思考，稍后，又点头道：

“你的这些分析，还是很有说服力的。

只是，全面取消福利分房，会这么快吗？”

林向东答道：

“郭先生，去年七月以来的亚洲金融危机。

对内地的经济发展也造成了一些影响。

今年，亚洲金融危机可能还会有反复和深化。

这是华尔街利用货币和金融优势。

对亚洲新兴经济体发展成果的一次收割。

根源又源于20多年前的日元广场协议。

低息日元推动了东南亚和东亚的繁荣。

像泰国、印尼、大马和韩国这些国家。

金融开放过度，漏洞太多，负债过高。

本质上是虚假的经济繁荣。

所以，在这一轮金融危机之中。

这几个国家受到的冲击也最大。”

郭禾年眼里露出赞赏，又问道：

“对港岛的经济形势，你又怎么看？”

林向东答道：

“港岛最大的问题就是房地产过热。

房价一直处于长期上涨趋势。

从六七十年代到去年的30多年。

港岛房价涨了有100倍。

从90年代初到去年的高峰期。

房价整体涨幅有4倍。

其中去年上半年，更是快速涨了5成。