五星级酒店投资回报周期通常在20年到25年。

这还是管理经营水平比较好的。

有些高星级酒店回报周期甚至会超过30年。

为何依然有这么多资本进入酒店业，不断扩张呢？”

黎江又想想道：

“酒店是重资产模式，可以沉淀资本。

如果经营得当，以几十年为投资周期。

利润稳定，长期的投资回报率还是不错的。”

林向东点点头：

“没错，欧美市场高星级酒店超过20年的回报周期。

是因为人家资本充足，资金成本也不高。

在华夏市场就完全不一样了。

五星级酒店还是比较稀缺的产品。

在亚龙湾就更稀缺了，目前只有一家五星酒店。

像中粮投资的那家凯莱假日酒店。

5000万美金的投资，很可能7年左右就能回收成本。

因为华夏的经济发展速度很快。

高端消费人群的基数越来越大。

还有一个更为关键的地方，酒店作为一种商业地产。

长期持有，比如十年二十年。

土地和物业本身就可能增值很多倍。

这样一测算，真实的投资回报率其实很高了。”

罗修贤一拍大腿：

“对呀，在亚龙湾那种地方。

十年之后，土地增值三五倍都很正常啊。

现在，鹿城的地价和房价都很便宜。

我记得，我们去年去鹿城玩的时候。

房价还不到700元一平吧。

地价就更便宜了，最多二三十万一亩。”

林向东微笑道：

“鹿城特别是亚龙湾那一带，我非常看好。