其二，也是来考察一下具体的环境。

现在不适合，将来就未必不适合。

我们从事商业，要有发展的眼光。

举个例子，去年蜀都市区的户籍人口刚过300万。

没有常住人口数据，估计在350万左右，或者更少。

去年，蜀都全市户籍总人口是970万。

那么10年之后的2005年呢？

这个数据可能会翻一倍。

这里有一个概念，叫做城镇化率。

去年，蜀都的城镇化率刚过30%。

2005年，城镇化率可能会达到60%。

支撑城镇化率快速增长的，就是经济的快速发展。

去年，蜀都的gdp规模是700个亿。

按现在的经济增长速度。

2005年的经济规模会有3倍多。

快速的城镇化过程中。

房地产行业会成为高速发展的行业。

房地产行业最近还有一个重大利好因素。

央行正在组织商业银行讨论个人住房抵押贷款。

明年，很可能公布住房按揭贷款的政策。

到时候，就意味着在全国范围内推广了。

这是大环境，大趋势。

双安地产明年也要正式启动运营了。

你们也要学习国家的发展规划。

做出双安地产的五年规划，十年规划。

花水湾的特别之处。

在于它是蜀都市区周边100公里之内。

唯一的一座温泉，而且是含硫量不错的优质温泉。

现在，花水湾温泉刚刚开发出来。

五年之后，十年之后，二十年之后呢？”

黎姗姗插话道：

“我们可以先在花水湾开