在父亲的指导下，长实集团的发展策略和方向，是不会走错的。他们只需要做的是，努力提高自己的管理经营水平。

沟通一番后，林瑞寰很快离开，他现在工作最忙，毕竟长实集团都是他在管理。

他今年也43岁，正值事业的巅峰，在外人看来就是实权在握。

毕竟，林志超属于半退休状态。

林志超旗下的两家地产综合集团——长实、九龙仓，都有好消息。九龙仓集团旗下的海港城，已经将两幢高级住宅大厦改建成两幢36层的港威商业大厦，增加115万平方尺的商业楼宇。另外三幢住宅大厦（原来是作为收租用的高级住宅大厦），也开始重建，预计将增加270万平方尺的商业楼宇，在1996年底落成。

也就是说，在商业地产领域，长实集团是老大、九龙仓集团是老二，后面的都是小罗罗——置地失去交易广场而元气大伤、太古地产失去太古广场而黯然无光；其余华资地产公司能排的上号的，也只有新鸿基和希慎置业、新世界发展，新鸿基在新市镇的购物中心较多，希慎置业在铜锣湾的商业地产较多，新世界发展则作用新世界中心、会展中心。

当然这些企业的商业地产，都不能和九龙仓、长实相提比论。

至于九龙仓、长实集团在商业地产领域，谁更胜一筹呢？

九龙仓在香港拥有：海港城、时代广场、星光行等，大概有950万平方尺的商业面积（包括正在建的三幢写字楼大厦）；

长实集团在香港有：长江广场（500万平方尺）、交易广场（200万平方尺）、来福士广场（20万平方尺）、长江集团中心（125万平方尺）、尖东希尔顿酒店和尖沙咀中心（80万平方尺）、泰富广场（100万平方尺）、铜锣湾大丸百货和新天地购物中心（50万平方尺）、华人行大厦50%

在香港本土，当然还是