长实集团已经在新加坡拥有不少业务，包括两座商业综合体（来福士广场、泰富广场‘在建’），接下来就交给九龙仓集团去投资。

“九龙仓集团在投资新加坡的同时，也要考察泰国、马来等东南亚国家的市场，最近五~八年，都可以尝试这些国家。”林志超接着指点道。

林瑞海认真的点点头，说道：“我会认真考察的，并和父亲沟通！”

林志超说道：“嗯，这些国家属于新兴经济体，会又一波地产浪潮，据我分析，应该就是最近5~8年的时间。”

“好的”

这一波历史，林志超当然很熟悉，东南亚国家的亚洲金融危机，不就是因为泡沫引起的嘛！大概是在1988年左右，东南亚的泡沫就开始形成，泡沫越来越大，大概在1994年以后就已经凸显出来，最终在1997年戳破。

所以未来五年投资东南亚，显然是再适合不过。

当然，林志超为了手法高明一点，一般都会让企业打着投资的名义（购物中心、综合商业写字楼），也就是拿地皮自己修建；这样一来，可以避免说是‘炒家’。

而在修建的期间，自然会再买一些物业，这样就可以避免落下‘炒家’的名声，至少也可以低调一点。

当然新加坡的商业项目，几乎是要长期持有的。而自己修建的东南亚商业项目，后期可以卖出大部分股权，争取将管理权握在手里，实在不行才全部出售股权。

有了林志超的规划，相信九龙仓集团很快也会成为一家大型的地产集团。

先投资东南亚，其中重点是投资新加坡；

之后等到1992，再调转去内地投资地产。

一番操作下来，将来的九龙仓集团，肯定可以比前世强大很多的。

至于长实集团虽然和九龙仓集团的业务相近，但毕竟控股着综合性的集团—