，这也是市钢厂有能力的员工，能够丢掉国企工人身份，不断停槽过来，又能忍受梅钢严格到苛刻程度的管理的关键原因。甚至周边有些乡镇以及机关的工作人员，放弃国家干部身份，来梅钢应聘。

将来新梅新村的居住人群，梅钢员工可能要占到一半以上。

可能整个梅溪镇的生活水平要提高起来，需要一定的时间，但新梅新村的住户，整体上无疑会走在前面。那为新梅新村的生活商业配套做规划时，定位就不能低端上，甚至还要比城区的街道商业还要高——这也是沈淮多次要求渚江建设提高设计的原因。

“考虑到资金问题，商业街看来只能这么设计了，”朱立说道，“关键还是怎么运行的问题。我拉着老褚、杨海鹏商议过去，现在建成的商业街卖不出好价钱去，索姓我们自己来运营，统一出租给商户。”

现在市内，与大型社区紧挨着街道、社区商铺售价大约每平米大概在三四千元左右。通常乡镇的沿街商铺，每平米两千元折价格就顶天了；想再高，那必需要有实际的投资回报成绩拿出来。

新梅新村将来入住的居民消费潜力不会比市内社区差，商业容量也高，投资价值不会低于市内的社区商铺，但这个眼前没有办法拿出实际的成绩，摊给别人去看。所以，在新梅新村的社区商业街建成之后，照着市内的商铺价格出售，别人只会认为渚江建设是得了失心疯想捞钱。

要不想廉价的把新梅新村的社区商业街店铺卖出去，那就只能在渚江建设下面成立一家商业公司负责商业街的运营，逐步的把社区商业做起来，把租金即投资回报做高，到时候无论是抵押贷给银行或分割出售，都会更加有利。

沈淮点点头，说道：“不错啊，老朱你们现在是很有长远发展眼光啊，走出来，绝对没人敢小瞧你们是乡镇企业家……”

这个世界上，能有二十年甚至更长远超常目光的人，总是