…

1月1日，时间迈入91年。

这一天不仅是新年，同样也是房产税正式实施的日子。

年末佳节本应是欢度新年的日子，然而东京的天空却是蒙上了一层阴霾。

大都市里的人，尤其是那些名下有不止一套房产的人，都在关注新年后房价的走势。

好不容易挨过了新年假期，1月4号各大中介机构的门前都挤满了人。

大家都是来卖房的，再不卖每年几百万日元的税，普通家庭一年的收入全部白搭。

这还只是民众的选择，那些不动产公司也开始集体抛售。

最先开始大幅度下跌的地块，基本都位于中心区、港区、千代田区。

因为这里是整个东京的黄金地段，大多数机构购买这里的土地都是为了投机。

即使在往常这些区域土地的成交频次，也远超其他地区。

所以单单在1月4日这一天，核心区域的地价就跌去了6%。

然而这就完了吗？市场是盲从的，市场也是恐慌的。

当楼市充斥着大量挂牌交易的土地时，暴跌几乎已经注定。

一月份跌去13%，民众期待的楼市回暖没有来。

二月份跌去18%，民众期待的楼市回暖依旧没有来。

三月份20%，四月份29%

短短几个月，霓虹的地价已经回到了87年附近的水平。

看似比起85年之前，地价依旧处于高位。

但是87年到90年这三四年，土地翻升两三倍所带来的资产收益全部化为泡影。

更关键的是很多家庭、不动产公司、机构，他们接盘土地的时候，都在88年到90年这一段最疯狂的时期。

现在地价重回87年，他们背负的贷款却是土地价值的两倍多。

…