龙站上盖——香港环球贸易广场，正式开业。

香港环球贸易广场，作为九龙站上盖最后一期工程，本身又是‘全港最高的楼层（118层）’，所以开业备受关注，嘉宾云集。

新时代集团在九龙机铁站上盖，一共是三期工程：

第一期工程：面积90万平方尺的‘环球贸易购物中心’，于2005年正式营业；

第二期工程：两座约270米高的摩天大厦组成的天玺，坐落于环球贸易广场毗邻，分别提供100万平方呎豪华住宅、100万平方呎的豪华酒店服务式出租住宅、及一间六星级酒店。其中，该酒店拥有394间房间，由国际知名的希尔顿酒店集团管理。于2006年正式营业。

第三期工程：488米高的环球贸易广场，10~99层总计提供250万平方尺的写字楼面积，100层有一个观景台，100层~118层是全球最高的五星级酒店‘丽思卡尔顿’。于2007年正式开业。

由于这几年全球经济旺盛，早在2006年，整个三期工程的出租率就已经达到99.5%。

比如写字楼大厦部分，租户有：大摩、瑞信、荷兰银行、德意志银行、海淀集团、efgbank、凸版印刷等等。

写字楼平均价格在38港币每平方尺每月，而250万平方尺的写字楼一年收租就是11.5亿港币；这还不含1~9层的区域，以及100层以上的酒店收入。

总之，赚翻了！

整个工程总计投资200亿出头，除了环球贸易广场外，天玺两座大厦、购物中心都是用于收租，并没有出售，包括100万平方尺的豪宅。

这些豪宅，打算留着2015年后出售，目前可以用于租赁。

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巴林银行的总裁安德烈，来到香江，向林祖辉做工作汇报。

一直以