代商管的高级职员，能为荃湾广场签署长期合同，哪怕是打折扣都可以。

因为他知道，金融危机一来，不说租户会流失，就是租金也会下跌。所以，如果长期签约，对新时代集团有好处，至于租户的损失，那谁关心。

他是一个上市公司的董事局主席，考虑的肯定是股东。再说了，如果客户不贪心折扣优惠，自然也不会签署长约的。

荃湾广场的酒店部分——香江星座海景酒店暨行政会议酒店，要在1999年开业。

参观一番后，林祖辉心里有数，整个荃湾的商业布局相当不错；260万平方尺的收租物业，也让新时代集团的租金滚滚而来。

今年，新时代集团在钻石山的‘荷里活广场’，也会在圣诞开业，届时又收获60多万平方尺的购物中心，可谓丰收的一年。

不过到了年底或明年上半年，新时代集团又要出售一些非核心写字楼大厦、小型商场或购物中心，套现上百亿的现金流。

比如娱乐行大厦，如果可以卖40亿，他就会选择出掉！虽然它是中环的一幢名厦，但面积只有17万平方尺，重要的是，林祖辉知道，以后有机会再拿回来，何乐而不为呢！

可以说，在1998~2003年，香江类似的大厦怕是很多要出售，价格比起金融危机前，便宜四成还不止。

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七月初旬，七仙纷纷带着儿女回到香港，林氏家族顿时又热闹起来。

周末，林祖辉特意带着一家人，来到石澳豪宅别墅度假。这边的环境优美、宁静，颇有些世外桃源的意味，所以偶尔林祖辉也喜欢住在石澳别墅，享受着这份美好。

远眺可见大海和石澳乡村俱乐部的高尔夫球场，而林祖辉这幢别墅位于一座小山的山顶，而这座小山上，一共就两幢别墅，另外一幢被李泽楷拿下。

林祖辉为什么不拿