大减，甚至将部分商住地盘改建住宅大厦，当然了，肯定不会在商业中心地带。

商业中心地带的写字楼租金，目前还是有30~56港币每平方尺每月的，价格还是可以的，位于全球城市第四。待明年改开后，外资重回香港，写字楼的租金自然就会很快涨上去。而新时代集团的写字楼大厦纷纷投入使用，自然可以大赚特赚了。

当然，新时代集团的模式（重视收租物业），不适合香江任何一家地产集团；新时代集团自林祖辉接手以后，在金融上获利近百亿，供股集资上百亿，凭借如此庞大的筹资能力，如今集团净资产也才900多亿。要知道，新时代集团还在八七、八九地产下跌中，获得了资产上的暴涨，才有今天的实力。

林祖辉还是心平气和的说道：“大环境如此，空置率如此高也是很正常。不管怎么说，我们已经度过了‘总是大量负债’阶段，收租物业表现稍差，也不影响集团的整体实力。”

高毅点点头，加强收租物业发展的战略，是老板亲自敲定的。虽然全香港的地产商也没有这种疯狂的玩法——大举借债投资收租物业，因为收租物业理论上回本需要十年，而发展物业只需要三年~四年；不过，自家的老板懂金融、懂大势，其他地产商就是想学，也得掂量一下自己的实力。

林祖辉接着说道：“将开业仪式选在七月底吧，搞隆重点！”

“好的！”

高毅知道，嘉兰中心不仅仅是一幢60万平方尺的一流商业大厦，而是老板当年教训希慎置业的战利品。

当年，一向只有自家老板‘狙击’其它公司的，谁想到希慎置业在‘保华建筑收购战’中发起反收购，让新时代集团硬生生的损失两个亿。

损失的金钱是其次，但当年希慎置业打的是‘替天行道’的口号，占据了‘大义’，让自家老板受到了声誉上的损失。因为那个时候，新时代集团是在恶