业的重要股东，不仅可以分享其将来的红利，还可以在愉景湾项目合作上，占据主动的地位。

因为香江兴业开发能力不强、资金实力太弱，愉景湾项目都是采用和外面的地产公司合作，故林祖辉很是看中项目上的合作。

这样，相当于赚了两次钱！

聚餐期间，林祖辉没有提及愉景湾第四期和第五期的合作，毕竟一旦换股成功，査氏肯定会主动要求新时代地产参与这两个项目。

话又说回来，林祖辉这次主张两家公司换股，会不会得罪郑裕桐？

这一点林祖辉一点也不担心，郑裕桐的性格是不会想到换股这一招的；前世，新世界发展入股香江兴业，是出自郑家纯的手笔，而且当时新机场方桉已经有了风声，郑家纯才做出的这个决定。

所以，此次换股不影响和郑家的关系！

反倒是愉景湾第四期、第五期，三家还得必须合作！

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华人置业的会议室里，林祖辉邀请几家银行负责人来公司审查账目，打算再借一笔10亿的巨款。自股灾以来，华人置业的动作很小，除了购入价值3亿的收租物业外，就是花费4.5亿的巨资，将旗下子公司中华娱乐的物业基本买空，其中光娱乐行大厦就价值4亿。

事实上，到现在华人置业账户上还躺着三亿多的现金流，而债务仅为十五亿。

华人置业资产值在80亿以上，净资产近70亿，每年收租物业预计为6亿纯利；试问，这样一家优质的公司，哪家银行不爱呢？

一众经常合作的银行负责人，纷纷给予好评！

渣打银行的负责人称赞道：“渣打银行作为华人置业的股东，从林生一开始入主华人置业，就给予极高的关注。两年前，华人置业的净资产仅为6亿港币不到；两年后，华人置业的净资产翻了十倍以上。