社带走了1500万两，这基本上都是要拿来盖楼、修路的。

而且参与进来的人，要有俸禄，只要俸禄达到新的个人所得税法的标准，也要交税。

税收到这里就完了么？

并没有！

你卖出去一套房，就是你的收入，你有收入，就得按照税法交税。

420万平方米的地方，拿地价是2两每平，盖完后，每平6两，也就是说这些地产商社的毛利是68%。

其中20%是要交税的（房地产交易税为20%），还剩48%的利润。

找银行分期贷款年，商业贷5年总利率15%，毕竟刚开始扶持，政策给宽松一些。

贷款1500万两，给银行的总利息就是225万两。

420万平按照每平6两银子卖出去的总价是2520万两。

225万两除以2520万两，9%。

也就是说，有9%的利润是要交给银行的，这是贷款的成本。

还剩39%，建筑、运营成本15%，建筑、运营成本是378万两。

这也算是合理了。

最后地产商自己赚24%，一共是604.8万两。

注意哦，这是第一期的地。

他们一共贷款1500万两，总利息是225万两，也就是说一共要给银行还1725万两，分五年换完。

而他们买地加建筑、运营成本一共是1218万两，还剩282万两，最后账上是886.8万两。

他们自己掏钱680万两。

净赚了206.8万两。

暂且按照每家均分来算，每家也能从中赚25.85万两（约1.7亿元）

所以，这个商业模式是行得通的。

前提就是要有人来买房。

那么问题来了，这个商业