的无所谓，因为平台这边真的不需要，这边有所有房产持有者的最底层的数据库，就是有房者手里的那本红色的房本信息，比现在任何一个中介公司都丰富，因为接入的就是房管局的数据库。

甚至买房的人可以来这个平台做信息核实，都省去了跑房管局核实。

这个平台也不是面向卖家的，而是银行与买家，和卖家真没什么太多的关系。

比方说，银行要给买家做按揭就得参考平台的官方指导价格，超出指导价格的部分不能做按揭。

而买家要做的就是来这个平台参考一下他看重的房子合理的价格是在什么价位，能避免信息差被坑，买家一对比发现房东或其它中介公司给他的报价要远远高于这个平台的官方指导价，这就不只是告诉买家他被坑了，更大的意义在于告诉买家他想要买的房子高出指导价的部分不能按揭贷款。

买家要么去跟卖家谈，把不合理的价格降下来，如果卖家愿意降下来愿意按指导价成交，那没问题，这是买卖双方之间的乐意价格。

如果卖家不愿意按指导价出售，但是买家自己有钱，也愿意高溢价换手成交，那也没问题，这也是买卖双方之间的乐意价格。

而如果卖方不愿意按指导价出售，买方也不愿意高价接盘或者想接盘但银行不给按揭贷款他就买不起，最后的结果就是这笔买卖黄了，但也遏制了金融杠杆和债务风险的进一步放大。

宁州市现在处于蓬勃发展的势头，越来越多的年轻人涌入这座城市，可以毫不夸张的说，即便宁州现在的房价相对于别的城市已经很良心了，但95%以上的大众全款买房依然是做不到的事情。

这个二手房交易监管平台的推出意义重大，对宁州楼市的未来肯定是有巨大的冷却作用，能够极大的遏制房子被爆炒。

在宁州市先行试验累积了经验之后，届时方可向全国推进。