批地少，另一方面这里的房价管的松，价格几乎由市场自由决定，价格当然就火速飙升了，市中心的价格上涨速度一点也不比沪深两市这样的大都会慢。

尤其是新金融中心开发区，这里的房子的价格没什么好说的，直接向一线大都会市中心看齐，均价已经奔着6万去了，今年预计有望达到8万。

新金融中心开发区成为了名副其实的“地王”，而且是全国有名的地王，催生价格如此暴涨的一条逻辑很是简单粗暴，天盛资本新总部在这里。

由于天盛资本总部坐落在这里，又导致其它一大批大型金融机构纷纷在此设立分部，换句话说在这片开发区工作的人80%以上都是高收入群体，说年薪百万满地走一点也不夸张，有这么一批高薪阶层的存在，这里的房子不可能便宜的下来。

从整个宁州市的公共基础设施服务来看，市中心和二环外的大片城市区域其实都差不多，加上交通便利进一步缩短差距，好肯定是市中心要好，但差距绝对没有房价那么大。

一条河、一条街造成一个天一个地的房价差距，给人的感觉仿佛不是同一座城市，尽管别的城市也是市中心繁华地段越贵，但没有宁州这么极端离谱。

宁州市形成这种独一无二的房价走势，最大的原因还是天盛资本，就是陆鸣。

说白了就是宁州市现在不用大规模靠出让土地的前提下仍然拥有充盈的财政收入，地价便宜了房价当然就没有理由上去，也就有了不需要过度依赖地产经济，对房价强控强干预也有底气，说不含糊绝对不会含糊。

现在的宁州市，一般财政收入有45%由天盛资本的税收贡献，还有安氏集团这个实体巨头也是个税收大户，然后宁州社保养老基金这些，大头都交给天盛资本管理，获得了大量的盈余，社保支出压力大幅减轻。

正因为如此才保证了宁州市不依靠大量出让土地获得财政收入