地皮拿下来囤在那，还能亏了不成？”

杨元只能听着。

这时，城北的最后两块地开始拍卖了，负责人站在台上，介绍起第一块地来：“现在要竞拍的地在城北振兴路东侧，编号是东地2004—b05-b块地，69969.1平方，楼面起拍价1453/平方米，规划用途为住宅、商业，容积率约1.5-2.3，竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于20%。”

“下面开始竞拍，起拍价10166.5万，每次加价50一平米。”

50一平米已经是350万一次竞价增幅了。

由于城北这两块地块在城北郊区，所以地价比较便宜的，不像步行街南侧的两块地，楼面价就是5000，最后拍到9000，溢价率将近50%。

但其实相对而言，城北这两块地起拍价格还是有点偏高了，毕竟郊区，跟市中心还是没有办法相比较的，要知道现在东州市郊区房价也不过就两三千一平方，市区最高的房价直逼两万，这中间的差距差太多了。

而且东地2004—b05-b块地又太小了，总的来说不划算，所以一时间没什么房企参加竞拍，按照流程，如果最后都没有人竞拍的话，那么结果就是流拍。

也就在即将流拍的时候，叶枫举了一下牌子，参加了竞拍，虽然这块地目前没什么人看好，可是又有谁能想到，城北在日后会由于市中心向东，向北发展，会成为最繁华的地方之一呢？

不仅如此，08年会有大润发入驻，12年更是会有万达广场入驻，并且12年年底，东州1号线地铁也会开通，其中一个出站口就在这块地不远处，还有市里综合成绩排名第二的东州市第二中学也会在13年的时候在城北开设北校区，也就是后来赫赫有名的二中北校区，甚至最后几年的中考综合成绩都超过了二中本部。

综合这几点，城