力,也只能从银行弄二十亿出来。要是弄了二十亿,一年的财务成本,可远远不止两亿。什么签字费加点费,这费那费,借出去的话,年息20%都没赚头。”
“可是不够啊。”黄文斌说,“松山现在通了快速路,现在一亩地起码六十万吧,一万亩的话就是六十亿了。我们筹集五十亿,还差得远呢。”黄文斌倒是还有其他资产,可都被核心商圈项目套住了,拿不出钱来。
“松山?不止吧,上次我听说恒大拿了那块地,要一百多万一亩啊。”方天和说。
“松山不一样,那毕竟是一座山,树又多,开路平整土地通水通电通气,都要付出额外成本,开发起来有麻烦。而且还是坟山,再怎么说也有些心里禁忌,价钱当然要便宜一些。”黄文斌说,最重要的,还是那个迁坟的问题。当然,一亩便宜好几十万,这些困难看起来就不算什么了。谁知道最后会演变成‘凡是沾边的地产公司都要赔本’的局面呢。
“其实刚才孙书记已经说了啊,只要上头没人关注,他就可以帮我们贷款。”方天和说,“也就是说,我们只要暂时借到这笔钱就行了吧。”
“首先,我们不知道人家会不会持续关注,然后就算人家取消关注了,也不知道需要多久。最后,暂时弄到钱那也是要弄到钱啊!”黄文斌说,到了几十亿这个级别,暂时弄到的难度也不小了,这一点财务人员最清楚,方天和自己就是财务总监,怎么还说这种话呢。
“如果是几个月的话,我是没办法,但是几天或者十几天的话,我能够弄到五十亿。”方天和说,“再加上集团本身可以筹集的二十亿,一共就是七十亿了。如果你算的没错的话,七十亿已经足够买下松山了。买完以后立即拿土地去抵押,我去找找人,押到五十亿应该没问题,把钱还了以后,就可以慢慢等孙书记兑现承诺了。”
“这样啊……”黄文斌考虑了一下,“七十亿还是有些危险